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Excellente villa 5 chambres +1 parfaitement située sur + de 3 ares de terrain


Excellente villa 5 chambres +1 parfaitement située sur + de 3 ares de terrain

Localité :

LOUVAIN-LA-NEUVE star star star


Prix souhaité :

565.000 € Calculer



Disponibilité :

Suivant bail


Référence du bien :

789/16992*


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Descriptif et plans

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Description


Faire offre àpd 565.000 Eur - Spacieuse et confortable double villa située au calme, à l?angle de deux rues sans issues, sur plus de trois ares de terrain privatif et parfaitement orienté. Blottie dans un quartier résidentiel prisé pour sa quiétude, son environnement verdoyant et sa localisation idéale, cette villa dessinée par l?architecte Mertens allie facilité et simplicité de distribution, surfaces généreuses et polyvalence des espaces. Sa conception astucieuse et ses deux entrées séparées offrent de nombreuses possibilités d?aménagements (logement + rapport locatif, prof. lib., habitat groupé ou transgénérationnel, ...), au c?ur d?un cadre de vie de grande qualité et à deux pas des facilités. Plans et descriptif sous l'onglet "PDF".

Composition


Rez-de-chaussée (±76m²) :
Hall d'entrée avec vestiaire et lavabo (±10m²), séjour avec grandes baies vitrées, insert à bois et accès extérieur (±29,3m²), cuisine équipée avec coin à déjeuner (10,7m²), suite parentale avec chambre et sdb (±18,9m²), buanderie (±7,8m²), hall de distribution avec esp. chaufferie (±5,5m²), chambre / bureau ou 2ème garage (±15,8m²), garage (±15,9m²).

1er étage (± 96,5m²) :
Hall de nuit (±3,1m²), 4 chambres (±14,3m² / ±11,2m² / ±10,2m² avec mezz. / ±20,7m² divisible en 2 ch.), dressing-room (±7,1m²), pièces d'eau (1 sdd, 1 sdb, 1 pièce d'eau), communs avec kitchenette (±5,5m²), 2 wc.



Caractéristiques


Détails techniques

Type de construction : Villa avec jardin

Période de construction : 1978

Environnement : Résidentiel

Plan de secteur : Zone d'habitat

Aléa d’inondation : Aléa nul

Orientation : Sud-Ouest arrière

Nombre de niveaux : 3

Nombre de façades : 3

Nombres de chambres : [ ? ] 5 + 1

Garages / Parking : [ ? ] 1 + 4

Mode de chauffage : Central gaz

Châssis : bois double vitrage

PEB : N°20190113008416 | 303 [ ? ] | 74278 [ ? ]

Compteur électrique : bi horaire

Raccordements : gaz de ville : oui

Téléphone : oui

Télédistribution : oui


Remarque(s)

Faire offre à partir de 565.000 €.
Droit d'emphytéose : informations sur simple demande.






Surfaces

Surfaces du terrain : ± 3 a 13 ca

Surfaces bâtie au sol : ± 145.8 m²

Surfaces utiles : ± 205 m²

Front de voirie : n.c.


A proximité

Ecole(s) : campus univ.

Communication(s) : Gare, bus, E411

Commerce(s) : à 5'


Aspects financiers

Prix souhaité : 565.000 €

Revenu cadastral : [ ? ] 1.836 € (non indexé)

Précompte immobilier : 1373.5 €


n.c. = non communiqué

Informations complémentaires


Immovillages S.A.

immo villages s.a.

95 Chaussée de Charleroi
1360 Thorembais-St-Trond
Belgique

Tél +32 (0) 81.65.61.91
immovillages.sa@gmail.com

 
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Les présentes informations sont non contractuelles, données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Les présentes informations ne constituent pas une offre de vente ou de location.

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