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Immeuble de rapport situé sur la place historique de Gembloux


Immeuble de rapport situé sur la place historique de Gembloux

Localité :

GEMBLOUX star star star


Prix souhaité :

149.000 € Calculer



Disponibilité :

A l'acte


Référence du bien :

789/16508/597


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Description


En plein coeur de Gembloux, face à l'hotel de ville (parking aisé), immeuble de rapport constitué d'un rez commercial prêt à l'emploi (ancienne bijouterie) + 3 étages pouvant accueillir 5 logements suivant permis d'urbanisme obtenu. 2 étages ont été mis à nus en vue d'une rénovation complète. Planchers et pré-installations sanitaires neufs. Le 1er étage est actuellement loué. Châssis bois double vitrage. Accès 2 rues. Plans disponibles sur simple demande.

Composition


Rez-de-chaussée (±49m²) : Vitrine d'exposition vitrée et blindée, espace de vente, réserve avec espace détente, kitchinette et wc.

1er étage (±50m²) : logement avec séjour, cuisine, pièce d'eau et chambre.

2ème étage (±50m²) : plateau nu (plancher et pré-installation sanitaire neufs)

3ème étage (±49m²) : plateau nu (plancher et pré-installation sanitaire neufs) + mezzanine (±16m²).




Caractéristiques


Détails techniques

Type de construction : Immeuble de rapport

Période de construction : 1800

Environnement : Urbain

Plan de secteur : Zone d'habitat

Aléa d’inondation : Aléa nul

Orientation : n.c.

Nombre de niveaux : 4

Nombre de façades : 2

Garages / Parking : [ ? ] n.c.

Mode de chauffage : Central électrique

Châssis : Bois DV + alu antieffraction

PEB : N°20140704003120 | 244 [ ? ] | 11413 [ ? ]

Téléphone : n.c.

Télédistribution : n.c.


Compteurs individuels

Eau : oui

Gaz de ville : n.c.

Electricité : oui


Remarque(s)

Permis d'urbanisme pour 5 logements + un rez commercial.
1 seul logement occupé au loyer de 350 € / mois + 115 € de provision pour charges.





Surfaces

Surfaces du terrain : ± 67 ca

Surfaces bâtie au sol : ± 50 m²

Surfaces utiles : ± 149 m²

Front de voirie : n.c.


A proximité

Ecole(s) : A 2'

Transports en commun : A 2'

Commerce(s) : A 1'


Aspects financiers

Prix souhaité : 149.000 €

Revenu cadastral : 2.407 € (non indexé)

Précompte immobilier : n.c.

Revenu locatif actuel : 350 €

Rendement locatif brut actuel : [ ? ] 2,82 %


n.c. = non communiqué

Informations complémentaires


Immovillages S.A.

immo villages s.a.

95 Chaussée de Charleroi
1360 Thorembais-St-Trond
Belgique

Tél +32 (0) 81.65.61.91
info@immovillages.com

 
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Les présentes informations sont non contractuelles, données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Les présentes informations ne constituent pas une offre de vente ou de location.

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