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Excellent immeuble de rapport au coeur de la ville.


Excellent immeuble de rapport au coeur de la ville.

Localité :

GEMBLOUX star star star


Prix souhaité :

375.000 € Calculer



Disponibilité :


Référence du bien :

789/16505-15666


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Description


Faire Offre à partir de 375.000Eur - Idéalement situé dans la rue principale de Gembloux, excellent immeuble de rapport, sur ± 2 ares 47 ca de terrain, et comprenant: 1 surface commerciale (HoReca) et deux appartements (1ch et 3ch avec jardin). Immeuble en très bon état d'entretien.

Composition


Rez-de-chaussé: ±110m²
Etablissement HoReCa comprenant 3 sales (24,8 - 26,6 - 16,3m²), sanitaires (9,4m²), 2 caves (18,1 - 14,9m²).

1er étage: ±158m²
Réserve (45m²) à rénover.
Appartement n°1:
Hall d'entrée (5,5m²), séjour avec cuisine intégrée (34,9m²), 1 chambre (10,9m²), salle de douches avec wc (4,1m²).

Appartement n°2:
Jardin (25m²), terrasse (14m²), salon (15,4m²), salle à manger avec cuisine intégrée (15,1m²), hall (4,1m²), 1 chambre (17,8m²), salle de bains avec espace buanderie (6m²).

2ème étage: 39m²
Appartement n°2
Hall, 2 chambres (24,9 - 9,3m²), bureau (5,6m²)


Caractéristiques


Détails techniques

Type de construction : Immeuble de rapport

Période de construction : 1850

Environnement : Urbain

Plan de secteur : n.c.

Aléa d’inondation : n.c.

Orientation : Façade avant Nord

Nombre de niveaux : 4

Nombre de façades : 3

Garages / Parking : [ ? ] n.c.

Mode de chauffage : Convecteurs

Châssis : double vitrage bois

PEB : N°20110926010626 | 652 [ ? ] | 44848 [ ? ]

Téléphone : n.c.

Télédistribution : n.c.


Compteurs individuels

Eau : oui

Gaz de ville : oui

Electricité : oui


Remarque(s)






Surfaces

Surfaces du terrain : ± 2 a 47 ca

Surfaces bâtie au sol : ± 110 m²

Surfaces utiles : n.c.

Front de voirie : n.c.


A proximité

Ecole(s) : à 150m

Transports en commun : arrêt de bus à 50m

Commerce(s) : à 5m


Aspects financiers

Prix souhaité : 375.000 €

Revenu cadastral : 1.683 € (non indexé)

Précompte immobilier : n.c.

Revenu locatif actuel : n.c.

Rendement locatif brut actuel : [ ? ] 0,00 %


n.c. = non communiqué

Informations complémentaires


Immovillages S.A.

immo villages s.a.

95 Chaussée de Charleroi
1360 Thorembais-St-Trond
Belgique

Tél +32 (0) 81.65.61.91
info@immovillages.com

 
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Les présentes informations sont non contractuelles, données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.
Les présentes informations ne constituent pas une offre de vente ou de location.

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